不動産投資はもう終わった？【一般社団法人フリードデスク】

日本人口は２００４年の
１億２８００万人をピークに、
毎年、減少の一途をたどっています。

「２０１３年、１億２７００万人
　２０１７年、１億２６００万人」

そして統計局の発表によれば、

「２０５０年には９７００万人まで減少する」

と、言われています。


これは何を意味するかというと、

「空き家の増加」

を指しているのです。


日本人口が減少すれば、
今まで住んでいた人が減っていくので
空き家が増えるのは当然の話です。

そうなると、賃貸物件を借りたい
という人が減少することが、
予想されますよね。

実際一つの論調として、

「日本での不動産投資は、
　もうダメだから手を出すな！」

と語る人がいるほどです。


ですが、この論調に対して、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
私は否定的な意見を持っています。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


もちろん日本人口が
今後減少していくのは当然でしょう。

ただ、だからと言って、
国内での不動産投資が終わる、
というのは早計です。


「産業の空洞化」

という言葉をあなたも、
聞いたことがあるのではないでしょうか？

これは、生産拠点が海外に移ることで、
日本産業が衰退していくことを指しています。

まさに、人口減少が起きることで、
日本国内でもこの産業の空洞化に似た
現象が起こると予想しています。


それは地方の人口が都心部に移動して、
より一層人口が減り続けるということです。

ただその一方で、
東京や大阪、名古屋などの都心部は、
より一層人口が集中すると思っています。


事実、総務省のデータによると、
１９５５年から今現在に至るまでに、
都心部では約２０％以上の人口が増えています。


ということは、
今よりも人口が増える都心部では、

「不動産投資の可能性がより大きくなる」

ということがわかりますよね。

なので、こうした現象からも、
全体的には不動産投資の件数は減るかもですが、
戦略を練っていけば問題はないと思っています。


「日本人口が減少する」

といった一部分の情報にとらわれてしまうと、
偏った行動や選択になりがちです。


ですが。

今回お伝えしたように、
都心部の人口は増えているわけなので、
見方を変えれば不動産投資の需要は
増加すると捉えることも可能なのです。

貯金だけで資産形成が難しい
という人にとって、不動産投資は
数少ない選択肢ですからね。

簡単に諦めるのはもったいないです。


ですので、情報を収集する際には、
一方向ではなく多方面から調査を行い、
客観的な判断をするのが不可欠ですよ＾＾

ではまた！